土地の課税について

地目は、登記簿の地目にかかわらず、毎年1月1日の現況の地目によります。
地積は、原則として登記簿に記載されている地積によります。

土地は、地目別に定められた評価方法により評価額を算出します。なお、宅地の評価額は地価公示価格のおおむね7割です。

住宅用地と特定市街化区域農地は、税負担を特例により軽減しています。

土地の税負担については、同じ評価額の土地であれば同じ税負担となるよう、負担の均衡化を進めるための措置（負担調整措置）がとられています。宅地等の課税標準額は、負担水準（本年度評価額に対する前年度課税標準額の割合）の区分に応じて、（表2）・（表3）の負担調整措置を適用して求めます。

負担水準（％）＝前年度課税標準額÷（本年度評価額×特例率）×100

注記：平成24年度地方税法の改正により、住宅用地の措置特例は平成25年度まで経過措置が設けられたうえで、平成26年度から廃止されました。詳しい変更内容は住宅用地に係る据置特例の廃止についてのページご覧ください。